PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL PAMPATAR - LOS ROBLES (PDUL) 2012 - 2025: PROPUESTA DE ZONIFICACION DEL USO DEL SUELO PAMPATAR

jueves, 24 de mayo de 2012

PROPUESTA DE ZONIFICACION DEL USO DEL SUELO PAMPATAR - LOS ROBLES

CADA ZONA URBANA PROPUESTA EN LA ZONIFICACION ESTA DEFINIDA POR UN CONJUNTO DE VARIABLES URBANAS. DICHAS VARIABLES NO SE ENCUENTRAN EN LA PAGINA POR EL TAMAÑO DEL CUADRO. SI DESEA CONOCER EN DETALLE LOS VALORES PROPUESTOS, FAVOR SOLICITARLOS ENVIANDO CORREO A: profesoracamargo@gmail.com, CON MUCHO GUSTO SE LOS ENVIAREMOS. ASI MISMO SI DESEA REALIZAR ULGUNA OBSERVACION, ENVIARLA POR ESCRITO PARA SU ANALISIS Y CONSIDERACION A ESTE MISMO CORREO. GRACIAS

Maneiro registra tres realidades diferentes que demandan gestion local especifica.

La zonificacion propuesta es la sintesis de la vision realística y la visión prognostica de la ciudad.

Cada zona esta definida por un comjunto de variables urbanas fundamentales. Fe de Errata, la Zona Urbana del Uso del Suelo correspondiente a Costa Azul es ZR2 y no es ZR5

Ejemplo de presentaciòn de cada zona propuesta para la consulta ciudadana

Las zonas se organizan por macro sectores, los cuales integran los sectores catastrales que en su conjunto demandan equipamientos específicos

Las zonas propuestas estan delimitadas por vias y bordes viales, donde se propone la ubicacion del comercio y servicios de ámbito vecinal y municipal. El comercio local que cubre las necesidades cotidianas, se integra a las zonas residenciales

Fe de errata: Esta zona urbana correspondiente a Costa Azul es ZR2 y no ZR5. Por favor considerarla como tal.

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Su opinión constructiva es importante para la gestión local. Gracias por participar

BIENVENIDOS....

Este espacio tiene como propósito difundir información relacionada con el Municipio Maneiro del estado Nueva Esparta, como territorio rico en recursos naturales, en potencialidades y en capacidades de sus pobladores.

Es un espacio para intercambiar ideas, conocimientos, experiencias y propuestas que permitan orientar la ocupación y organización del Municipio Maneiro, de una manera armónica, garantizando mayores niveles de calidad de vida, gobernabilidad, cohesión económica y social, integración territorial y protección de sus recursos naturales.

Les invito a unirnos en una misma vision de futuro para la construcción de un territorio singular y unico, competitivo, complementario, innovador y sustentable....

Para todos los Maneirenses.

Beatriz Avila Guerra.Directora

Dirección de Desarrollo Urbano

Alcaldía de Maneiro

Email: ddumunicipiomaneiro@gmail.com

UNIMOS ESFUERZOS

DRA. DARVELIS LAREZ DE AVILA
Ing. Beatriz Ávila Guerra
(Directora de Desarrollo Urbano. Maneiro)
Econ. Manuel Narvaez (Asesor)
Geog. María Geóg. Gabriela Camargo Mora (Coordinadora. ULA)
Arq. Nioka Rojas
Urban. Begoña Goicochea
Geog. Omar Guerrero
Geól. Orlando Avila Lárez
Ing. María Alejandra Camargo
Ing. Inka Henenberg
Ing. Ito Vela
Ing.Tony Zavala
Geog. Yovani Quintero
Per. Gustavo Novoa
Per. Carolina Arias
Aux. Carlos Santana
Aux. Omar Alejandro Guerrero
Aux. Gabriel Eduardo Guerrero

Agrecimientos especiales a los aportes realizados a:

Dirección de Ingeniería Municipal. Alcaldía de Maneiro
Dirección de Catastro. Alcaldía de Maneiro.
Consejos Comunales del Municipio Maneiro
Instituciones Públicas Regionales y Locales

PROPUESTA DE ZONIFICACION DEL USO DEL SUELO 2012 - 2025

QUE ES LA PROPUESTA DE ZONIFICACION DEL USOS DEL SUELO PARA LA CIUDAD DE PAMPATAR – LOS ROBLES?

La Propuesta de Zonificación del Uso del Suelo de la ciudad de Pampatar – Los Robles del Municipio Maneiro define las características urbanas (uso permitido, densidad, tamaño mínimo de la parcela, frente mínimo, altura máxima de las edificaciones, retiros laterales y de fondo) y la intensidad que se le dará a cada una de las parcelas que integra el plano urbano de la ciudad, con el fin de orientar la ocupación y minimizar los conflictos de uso, en pro de una mayor calidad de vida para la población y protección de sus recursos naturales.

QUE BENEFICIOS APORTA AL MUNICIPIO Y SUS CIUDADANOS?

La Ordenanza de Zonificación del Suelo vigente data de 1977, es decir, que fue elaborada hace 34 años, cuando existía una realidad en el Municipio Maneiro diferente a la actual. El crecimiento acelerado del área urbana y de la población ha generado demandas sociales y económicas, que dicha ordenanza no puede dar respuesta, generando problemas y conflictos de uso en diferentes zonas de la ciudad, como resulta ser en la Avenida Aldonza Manrrique, que disminuyen la calidad de vida de la población.

Con el PDUL y la Propuesta de Zonificación del Uso del Suelo, la Alcaldía de Maneiro, cuenta con una serie de objetivos, estrategias y líneas de acción para el desarrollo futuro de la ciudad de Pampatar – Los Robles. Las políticas de desarrollo urbano pretenden conseguir un desarrollo armónico y sostenible, fundamentándose en los principios siguientes: Mayores niveles de Calidad de Vida; Cohesión económica y social; Integración e interconexión de la ciudad; Equipamiento de servicios básicos e infraestructuras en red para todos; Conservación y gestión de los recursos naturales y el patrimonio cultural; Competitividad armónica de la ciudad de Pampatar – Los Robles

La nueva propuesta de Zonificación de uso del suelo, viene a sincerar el uso teniendo en cuenta la realidad existente, las tendencias que se están registrando y la visión hacia donde debe crecer la ciudad, de qué manera y con qué intensidad, siempre garantizando mayor bienestar para la población.

QUIENES LO DISEÑARON Y PARTICIPARON EN SU ELABORACION

La Propuesta de Zonificación del Uso del Suelo de Pampatar – Los Robles forma parte del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), elaborado por un equipo interdisciplinario de profesionales y técnicos provenientes de diferentes universidades de Venezuela, coordinado por la Prof. María Gabriela Camargo Mora, de la Universidad de Los Andes, que en una acción conjunta con la Alcaldía de Maneiro, las comunidades e instituciones gubernamentales, regionales y locales, conocieron en profundidad la realidad del territorio, las tendencias de crecimiento, la ciudad deseada y las propuesta de objetivos y líneas de acción, que van a orientar la ocupación y organización de la ciudad entre 2012 y 2025.

QUE CONSULTAS SE HICIERON Y CON QUE INSTITUCIONES DE LA SOCIEDAD CIVIL O GUBERNAMENTALES?

Para el desarrollo del PDUL y la Propuesta de Zonificación del Uso del Suelo se realizó un trabajo conjunto con las comunidades (consejos Comunales) e instituciones regionales y locales, mediante un abordaje progresivo de abajo hacia arriba. Se realizaron talleres comunitarios, entrevistas personales y visitas a instituciones gubernamentales como el Ministerio del Ambiente, Desarrollo Urbano, Transporte y Comunicaciones, HIDROCARIBE, Gobernación del Estado Nueva Esparta, entre otras. Los talleres comunitarios se iniciaron en el año 2010 con la realización del Plan de Ordenación del Municipio Maneiro y se retomaron a mediados del año 2011, para identificar los problemas críticos de las comunidades y posibles soluciones. Punto de partida para alcanzar los objetivos planteados.

QUE FALTA POR HACER?

Una vez finalizado el documento contentivo de la Visión Realística y tendencial de la ciudad de Pampatar – Los Robles y las propuestas de objetivos y líneas de acción, entre ellas, la Propuesta de Zonificación del Uso del Suelo, se inicia un período de CONSULTA CIUDADANA, con las comunidades, gremios, cámaras, asociaciones y público en general, en la cual todos podrán realizar observaciones, sugerencias o nuevas propuestas. El período de consulta tendrá una duración de noventa días, a partir del 01 de junio de 2012. Este proceso de consulta se inició con la realización de cinco talleres con las comunidades y los demás actores locales, entre el 14 y el 18 de mayo del presente año.

Para continuar con la consulta ciudadana, las comunidades y demás actores locales podrán revisar los resultados del PDUL y la Propuesta de Zonificación en la página web: www.municipiomaneiroterritorio.blogspot.com y enviar las observaciones que consideren pertinentes a ddumunicipiomaneiro@gmail.com.

CUANDO ENTRARA EN VIGENCIA?

Una vez que se cierre la Consulta Ciudadana, se procederá a analizar las observaciones realizadas por los diferentes actores locales y regionales, se realizarán los ajustes necesarios para la Propuesta de Zonificación definitiva, la cual será presentada ante el Consejo Local de Planificación Pública y la Cámara Municipal del Municipio Maneiro, para su consideración y aprobación definitiva.

Este PDUL se realiza de una manera objetiva, participativa y transparente, con el propósito de lograr una gestión acorde con los problemas y las potencialidades del territorio.

Participa, tu opinión es importante…