PARROQUIA
MANEIRO (01)
SECTOR
PARAISO (003)
UBICACIÓN:
Noroeste de la ciudad
SUPERFICIE:
0,86 Km² (2,29 %)
POBLACION
TOTAL: 2001 819; 2011 4509
DENSIDAD POBLACIONAL: 5627,91 Hab / Km²
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EVOLUCION:
Urbanización de uso residencial, producto del
parcelamiento privado realizado por la promotora Pampatar C.A en el año de
1975. El proyecto fue aprobado en el
año de 1976 por la Cámara Municipal y en 1980 la autoridad competente
autorizó una redistribución de densidad, lo que permitió la construcción de
conjuntos residenciales dentro de la urbanización.
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DINAMICA Y ESTRUCTURA URBANA:
POLIGONO
RESIDENCIAL con una trama urbana variada que va desde damero a trazados
irregulares. Uso residencial integrado por dos sectores bien diferenciados:
PARAISO I con baja densidad y PARAISO II con mediana y alta densidad. Al ser
un Urbanismo planificado, el área comercial está ubicada en el Centro
Comercial Paraíso.
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ESTRUCTURA
PARCELARIA:
Conformada por 21 manzanas de tamaño y forma
variables e irregulares. Integradas por 316 parcelas cuyos tamaños oscila en
un rango entre 500 y los 1000 mts². El sector cuenta con 1.077 inmuebles.
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TIPOLOGIA DE LAS EDIFICACIONES
PARAISO I
con edificaciones unifamiliares aisladas
y PARAISO II con edificaciones
unifamiliares, multifamiliares y conjuntos residenciales, encontrándose 27
edificios para un total de 597 apartamentos
que representan el 55,43 % de
los inmuebles que posee el sector.
ALTURA
El 40% de
los inmuebles que representan 430 son de dos niveles y el 50% son
edificaciones que poseen entre tres y nueve niveles,
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USOS
DEL SUELO:
Registra
988 de los inmuebles (91,73 %) son de
uso residencial. un inmueble con uso
gubernamental, dos religioso, dos de servicio y 10 son de uso recreacional. Los terrenos sin
uso son 75.
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VIALIDAD
Se
accede a través de la Avenida Jóvito Villalba, (Arteria Local Principal) que
lo conecta con Pampatar capital de Municipio y con la ciudad de Los Robles,
así como con el resto del Municipio. Internamente cuenta con buen diseño
vial. Paraíso I se integra territorialmente por la avenida
Cateo, y las calles Los Tulipanes, Los Claveles, Los
Papagayos, La Trinitarias, Las Barberías, Las Gladiolas, Las Calas, Las
Orquídeas, los Crisantemos, Los Geranios y Las Lilas. Y Paraíso II Por la
calle San Martin como vía principal, y las calles, Las Magnolias, Las
Margaritas, Los Girasoles y Las Petunias,
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TRANSPORTE
PÚBLICO:
La
Ruta Maneiro recorren la avenida Jóvito Villalba, La Ruta ___ recorre
Paraíso II. El servicio es aceptable y constante. No cuenta con parada de transporte público.
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ABASTECIMIENTO PRIMARIO
Los habitantes se suplen de algunos servicios
primarios en el C. C Paraíso, ubicado en el área Comercial del Parcelamiento.
Otros servicios primarios los suplen
Pampatar y en el C. C
Sambil, próximo al sector
Pampatar y en el Centro Comercial
Sambil.
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E
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P
A
M
I
E
N
T
O
U
R
B
A
N
O
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ASISTENCIAL
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PARAISO
no cuenta con ningún tipo de servicio de salud, sus habitantes se ven en la
necesidad de acudir a la medicatura
ubicada en Pampatar o utilizan los servicios de la red de clínicas
privadas como. la Clínica La Fe y la Maternidad.
De
acuerdo a la normativa de equipamiento urbano se requiere 1.127 mts² de área
para servicio asistencial y guarderías en el sector.
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EDUCACIONAL
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PARAISO
no posee ninguna instalación educativa a pesar de alcanzar una población de
4.509 has. Demanda un área mínima de 11.948,85 mt² para la construcción de un
preescolar y una escuela de educación
básica. (Existe un terreno para la construcción de un preescolar, en
PARAISO I pero los vecinos no están de acuerdo con su construcción).
Los
centros de educación pública más cercanos, se encuentran en la ciudad de Pampatar, En cuanto a instituciones
educativas privadas, la más cercana se encuentra en la Urbanización Jorge Coll.
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RECREACIONAL
Y
DEPORTIVO
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PARAISO posee un área para recreación y deporte, de
15.467 mts2. De acuerdo a la norma de equipamiento urbano el
sector requiere 36.748,35 mts² de superficie para satisfacer la demanda
deportivo y recreacional. El área existente es insuficiente para suplir la
demanda de la población en el sector,
Se
requiere el diseño y construcción de
áreas de juegos para niños de 1
a 15 años incluyendo canchas deportivas que permita el
entrenamiento en Paraíso II. Paraíso I posee unas canchas de usos Múltiples.
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RELIGIOSO
SOCIO-CULTURALES
OTROS
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Existen
en el Sector PARAISO 2 inmuebles para
uso religioso.
Según
normas de equipamiento Urbano no son
requeridas áreas para uso
sociocultural, Sin embargo tanto en Paraíso I como en Paraíso II existen
áreas que permiten la reunión de los vecinos.
El
sector de PARAISO cuenta con un área de 1.210 mts² para uso de servicios
públicos
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MUNICIPIO MANEIRO Hacia un territorio habitable, humano, seguro,competitivo y sustentable
jueves, 24 de mayo de 2012
PARAISO
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