Las diferentes formas de crecimiento urbano y de ocupación
del territorio confieren una configuración espacial a la ciudad y su
percepción, posee un significado
social definido por una serie de elementos físicos espaciales y funcionales, tales como sendas,
bordes, nodos, hitos, macro sectores y sectores urbanos, que son el resultado
del entretejer de relaciones entre los diferentes actores locales y sus entorno
natural, que se sintetizan en diferentes
usos del suelo.
Una primera aproximación
a la ciudad de Pampatar – Los Robles, permite percibir una estructura urbana que
reúne un conjunto de elementos espaciales de una ciudad en crecimiento, con
diversidad de actividades en el área comercial, inmobiliaria, residencial y
turística, que contrastan con el carácter tradicional de sus usos originales, como pueblo de actividades rurales y de
pescadores.
Se aprecian
construcciones que van desde tradicionales a modernas. Las construcciones
tradicionales se localizan principalmente en los cascos tradicionales de
Pampatar y de Los Robles, con alturas de uno o dos pisos, con residentes originarios, que brindan
sentido de identidad y pertenencia. Rodeando estas construcciones tradicionales
se encuentran construcciones caracterizadas por edificios de gran altura que
van desde los 3 a los 15 pisos, dedicados a uso residencial o turístico, de uso
ocasional, como es en Playa El Ángel, Jorge Coll y Paraíso.
Los bordes costeros se
perciben en proceso de consolidación, y se asocian a elementos articulados,
dinámicos, diversos, armoniosos en alturas, tipologías de nuevas edificaciones
de uso comercial, turístico y recreativos, contrastantes entre sí y que ayudan
a percibir un ambiente de innovación y modernismo. Donde la trama urbana
tradicional parte de un centro
fundacional precario, con cierta cuadrícula de calles, y se va
transformando en nuevas formas y tejidos con tendencia a lo orgánico y
adaptándose a la topografía.
1.1 Sendas
Son los conductos que
sigue el observador normalmente, ocasionalmente o potencialmente. Son calles,
senderos, ejes, líneas de tránsito, canales, autopistas, entre otras. Es a
partir de estos elementos que el ciudadano conforma su imagen y se conecta al
resto del espacio urbano. En Pampatar – Los Robles se pueden distinguir
cinco (05) sendas principales,
que coinciden con los corredores viales
estructurantes de la ciudad, estos son:
·
La Avenida Jóvito Villalba en
sentido del Este- Oeste, desde la redoma de los Robles hasta la entrada de Pampatar que integra los
sectores de Pampatar y Los Robles, conurbación urbana donde se concentran los
equipamientos e infraestructuras.
·
La Avenida Luisa Cáceres de
Arismendi en sentido Sur-Norte, que
conecta la conurbación Pampatar – Los Robles con los sectores urbanos
Apostadero, Agua de Vaca y Los Cerritos, localizados al norte de la ciudad.
Sectores con menores densidades y con menor accesibilidad de la población a los
servicios básicos.
·
La Avenida Aldonza Manrique que
funge como colector urbano que conecta la Avenida Jóvito Villalba con el Borde
costero del Municipio y da acceso a
Pampatar, capital del Municipio Maneiro.
·
Las
Avenidas Bolívar y 4 de Mayo,
localizadas al sur oeste de la ciudad,
conectan al Municipio Maneiro con Porlamar, Ciudad Capital del Estado
Nueva Esparta
·
La Avenida La Auyama, integra la avenida 4 de Mayo con
la Avenida Bolívar, donde extienden nuevos desarrollos residenciales con
estándares de construcciones altos.
·
La calle Joaquín Maneiro,
continuación de la Avenida Jóvito Villalba, desde la entrada a Pampatar hasta
Punta Ballena, da accesibilidad al casco histórico y lo integra con las
comunidades de La Caranta, Lomas de La Caranta, Barrio de Los pescadores y Las
Salinas, atractivo natural del Municipio.
Los puntos de referencia del paisaje urbano construido son suficientes como para permitir recorrer
toda la extensión del sistema urbano de manera visual y funcional sin
extraviarse. Esto debido a las cortas distancias de recorrido entre cada
sector, y donde la trama urbana se convierten una sumatoria de tramos
articulados.
1.2 Bordes
Los Bordes: Son
aquellos elementos lineales que el observador no usa, no puede penetrar, pero
que delimita el espacio como las playas, un muro o cualquier elemento
fronterizo. Los Bordes perceptibles están constituidos por los accidentes
topográficos existentes, siendo estos:
·
Borde Costero
Bahía Dorada - Playa Varadero -The Hills: Localizado en el litoral
suroeste del Municipio Maneiro; definido por el área de playa conocida como El
Ángel, Varadero y el frente a Bahía Dorada; en una extensión rectilínea de
aproximadamente 2.000 m.
de largo.
·
Borde Costero
Bahía Dorada - Muelle Pampatar - Fortín de La Caranta - Playa La Caranta. Localizado al sur del
Municipio Maneiro, integrado tramos de playa desde el edificio Bahía Dorada hasta
Playa La Caranta, que es una planicie costera en la ensenada de Pampatar, cuya
atención en equipamiento de servicios e infraestructuras recreacionales
aumentaría los atractivos y condiciones del Uso en este sector.
Borde Costero: La Caranta - Punta Ballena - Punta Bergantín. Se ubica en el extremo sureste del Municipio Maneiro, definido por un alargado sector de playa desde La Caranta, Punta Ballena hasta Punta Bergantín, que presenta condiciones topográficas irregulares, que van desde acantilados hasta depósitos de arenas de suave pendiente.
·
Borde Costero Punta Ballena – Laguna de
Gasparico. Comprende
áreas de costa y complejos lagunares en el borde costero, al oeste del
Municipio, específicamente a lo largo de la franja que cubre La Salina y a lo largo entre Punta Ballena y la Laguna de
Gasparico.
·
Borde de
la Rivera del Río Caracas – La
Asunción. Es un paisaje donde drenan hacia el mar el río
Caracas – La Asunción y otras quebradas
permanentes o intermitentes, que requieren de la protección de sus nacientes,
cauces y riveras, más aún cuando en su sector medio se asignan los usos de
protección – parques – investigación - recreación.
1.3 Nodos.
Son los puntos estratégicos de una ciudad identificables
fácilmente, en los que el ciudadano puede penetrar fácilmente y constituyen los
focos intensivos de los que parte o a los que se encamina el observador. Entre
los nodos de la ciudad de Pampatar – Los Robles se identifican los siguientes:
·
Casco
histórico de Pampatar, localizado al sur este de la ciudad, con regulación urbana especial,
que se abre en su límite sur hacia el
mar. Es el corazón de la ciudad, donde
conviven usos administrativos, comerciales, turísticos y residenciales, asiento
de los poderes políticos y
administrativos del Municipio Maneiro. Conserva su arquitectura tradicional que
se ve resaltada por el Castillo de San Carlos de Borromeo y la Iglesia del
Cristo del Buen Viaje.
·
Hacia su parte alta de Pampatar, al norte del casco histórico, se
encuentra la zona de Polanco, área de uso residencial con servicios de
infraestructura básica, y deficientes. Posee parcelas sin construcción, lo que
convierte a esta zona, en el área residencial de expansión natural siempre que
se solucionen sus problemas con los servicios básicos, principalmente con el
suministro de agua.
·
Hacia el este y el sur este, del
centro histórico, se encuentra dos zonas residenciales diametralmente opuestas:
con vista al mar y a la Bahía de Pampatar, se encuentran las comunidades Punta
de la Caranta y Punta Ballena con lujosos conjuntos turísticos y residenciales
orientados a la clase alta, con servicios públicos aceptables; con vista a Las
Salinas, en la parte posterior, se localizan residencias populares como el
Barrio de los pescadores y las Casitas.
·
La Salina y El Barrio de los ¨Pescadores es un área residencial de
nivel bajo y medio, con grades deficiencias en cuanto a servicios públicos se
refiere, que se has ido consolidando con el transcurso de tiempo y que merece y
necesita ser integrado al resto de la actividad urbana de Pampatar- Los Robles.
El nuevo asentamiento habitacional, conocido como Las Casitas, localizado sobre
las áreas de inundación de Las Salinas, es producto de políticas de interés
social y de invasiones, que se has visto desplazado de sus actividades
productivas, por un crecimiento acelerado y sin planificación.
·
Grandes
centros comerciales como Rattan Plaza,
El Sambil y pronto Ciudad Sigo, localizados en el eje vial, Av. Jóvito
Villalba, que se has convertido en elemento estructurantes para el desarrollo de un conjunto de
Urbanizaciones y servicios que dan vida y personalidad propia a la ciudad, han
convertido a este eje vial, en el corazón comercia y han originado un
crecimiento residencial y turístico, vertiginoso que se extiende hacia las
periferias.
·
Urbanizaciones
como Jorge Coll, Maneiro y Paraíso en su límite norte y Playa el Ángel I y Playa el Ángel II en su límite sur, son el
asiento de áreas residenciales de alto nivel, con los correspondientes
servicios que estas áreas residenciales demandan. Estos nuevos centros
residenciales, se han interconectado
entre sí con vías estructurantes, como la avenida Bolívar, que une
Pampatar con Porlamar por el extremo sur de la isla, y se entrelaza con la Av. Jóvito
Villalba a través de la Av. Aldonza Manrique, lo que has permitido que el
Centro poblado de Playa Moreno se anexe a la trama urbana de Maneiro.
·
Los Robles
(El Pilar), con un
casco histórico alrededor del cual se organiza la trama vial y los servicios.
Aun conserva gran parte de su arquitectura original. Se has
convertido en asiento de algunas funciones administrativas y comerciales.
·
Apostadero, Se caracteriza por presentar un
predominio de actividad residencial y turística. Una carretera local de dos canales, uno en cada sentido y en condiciones
regulares, permite su unión con Pampatar y otras comunidades. A lo largo de
esta vía, se han desarrollado conjuntos residenciales y turísticos que demandan
nuevos servicios y mejoras en los existentes, tal es el caso de la urbanización
Jóvito Villalba y la zona de Campeare donde se entremezclan urbanizaciones con
tipologías arquitectónicas de gran diversidad desde casas tradicionales hasta
quintas de alto nivel.
·
Agua de
Vaca ubicado al
nor - este de la ciudad, se integra con Pampatar – Los Robles, a través
de la Av. Luisa Cáceres de Arismendi, y la Av. Jóvito Villalba, vías de cuatro canales y en excelentes
condiciones. Este nodo se encuentra cercano a las comunidades de Apostadero, Sabana de Guacuco y el Hotel
Laguna Mar comunicándose con ellos, a través de una carretera local interurbana
de dos vías, una en cada sentido. .
Además de las mejoras de los servicios
básicos, uno de los problemas de esta localidad es la ubicación de una planta
de tratamiento que afecta a los ciudadanos de la zona.
·
Los
Cerritos, localizado
al norte-oeste de Pampatar – Los Robles, se integra a través de la Av. Luisa Cáceres
de Arismendi y la Av. Jóvito Villalba.
Su estructura parcelaria y su organización espacial tradicional nos habla de un
nodo organizado alrededor de su plaza y su capilla del Nazareno, con un uso residencial predominante que en
los últimos años han permitido la convivencia de viviendas de diferentes
tipologías desde casas muy humildes hasta conjuntos residenciales de gran lujo.
También se vincula con los Chascos y desde allí, a través de la a la Av.
Fraternidad, con San Fernando, Mundo Nuevo,
La Fundación y Los Robles. Además de conectarse con La Asunción
·
Los cruces entre las arterias viales
Jóvito Villalba y Luisa Cáceres de Arismendi,
la Aldonza Manrique y la Avenida Bolívar, La Jóvito Villalba con la Aldonza Manrique y
la Redoma de los Robles, constituyen otros Nodos dentro de la ciudad, pues se han
convertido en importantes puntos de
confluencia, en ellos se dan además de distribución vehicular.
1.5 Hitos
Son puntos de referencia donde el observador no entra en
ellos, sino que le son exteriores, pero
que le sirven como señal. En Pampatar – Los Robles podemos identificar los
siguientes:
·
El Castillo de San Carlos de
Borromeo y áreas adyacentes
·
El Fortín de La Caranta,
·
La Iglesia del Cristo del Buen Viaje
en Pampatar
·
La Iglesia de El Pilar en Los
Robles, tanto por sus formas como por su valor cultural, histórico y turístico
- recreacional. antigua
iglesia donde se encuentra una imagen de oro macizo de la Virgen del Pilar, una
Custodia del mismo metal y otras reliquias que fueron donadas por la Reina de
Castilla Juana La Loca. Las campanas de la iglesia fueron fundidas en el siglo
XVI. Cumple funciones de residencia, empleo, servicios y en sus áreas
inmediatas crece aceleradamente centros comerciales.
·
El Centro Artesanal Los Robles,
localizado en las cercanías del Casco Histórico de Los Robles.
·
El antiguo Canódromo, por su
ubicación y tamaño, lo que lo hace fácilmente ubicable dentro de la trama
Urbana.
·
Las Salinas de Pampatar, patrimonio
natural, turístico – recreacional.
1.6 Macro sectores y sectores
Partiendo de la percepción general de la ciudad de Pampatar
– Los Robles, se perciben tres
realidades espaciales bien diferenciadas, integradas por sectores urbanos de la ciudad, entendidos
estos como los espacios de comunidades donde los ciudadanos conviven y
desarrollan sus actividades cotidianas, donde pueden penetrar fácilmente y
percibirlo por sus características continuas y homogéneas.
En la ciudad Pampatar – Los Robles se identifican 16
sectores, fácilmente diferenciados y apreciables, los cuales coinciden con los
sectores catastrales. . Estos sectores son : Pampatar, Playa El Ángel I, El
Paraíso, San Lorenzo, Villa Colonial, Los Cerritos, Agua de Vaca, Apostadero,
Jóvito Villalba, Los Robles, Mundo Nuevo, Los Chascos, San Fernando, Jorge
Coll, Playa el Ángel II y Playa Moreno.
Partiendo de las
realidades sociales, económicas y ambientales, en especial de las fortalezas y
debilidades que presentan los diferentes sectores urbanos, se
conforman tres Macro Sectores bien diferenciados;
Macro sector I
El Macro Sector I, localizado el sur
oeste y centro de la ciudad de Pampatar – Los Robles, integrado por los
sectores Los Robles – Jorge Coll – Maneiro – San Lorenzo – Playa El Ángel y
Playa Moreno.
Área
|
||
Población 2011
|
47.246 hab
|
|
Principales características:
Ø Estructura vial jerarquizada con problemas en su
funcionamiento.
Ø Congestión de tránsito vehicular.
Ø Dotación
de servicios públicos.
Ø Déficit de equipamiento urbano.
Ø Sub-utilización del espacio público.
Ø Conflicto de usos.
|
||
MACROSECTOR
|
SECTOR
|
|
POBLACION
|
||
MACRO SECTOR I
|
LO ROBLES
|
9932
|
PLAYA EL ANGEL I
|
6165
|
|
SAN LORENZO
|
6012
|
|
JORGE COLL
|
14427
|
|
PLAYA EL ANGEL II
|
10170
|
|
PLAYA MORENO
|
540
|
|
TOTAL
|
47246
|
En el macro sector I
se han desarrollando en los
últimos años, grandes centros comerciales que concentran
actividades comerciales y financieras de
variada índole, como son centro Comercial La Redoma, Centro Comercial Rattan
Plaza y Centro Comercial Sigo, como el más reciente, otorgando una intensa actividad
comercial, residencial y turística, con tendencias a la consolidación del Área Metropolitana de
Porlamar – Los Robles – Pampatar.
El uso residencial compite con el uso comercial en su
localización en la estructura parcelaria, generando una tipología de
edificaciones propias a las actividades que asienta y que en muchos casos, es
independiente de las densidades establecidas por las ordenanzas, lo cual has
producido una incoherencia en cuanto a diversos aspectos de desarrollo
urbano: morfología, jerarquía,
identidad, etc. Tal es el caso de la
localización de viviendas unifamiliares al borde de avenidas arteriales o
expresas, cuyo rango no se corresponde con la potencialidad que se establece
desde un punto de vista urbano.
Entre los aspectos resaltantes del macro sector I, se
encuentran terrenos de topografía plana,
con problemas hídricos, adyacentes a la Avenida Luisa Cáceres de Arismendi y carentes de desarrollos urbanísticos
consolidados y, con potencialidades para
el desarrollo de los servicios institucionalizados – gubernamentales de la
ciudad, así como para la creación de un Parque Municipal para el Municipio.
La estructura de los usos del suelo y las actividades que
se desarrollan en este macro sector se caracteriza por un predominio del uso
residencial tanto en viviendas unifamiliares, como en multifamiliares,
agrupadas en urbanizaciones. El uso comercial se ubica principalmente a lo
largo de las vías más importantes, en muchos casos el comercio ocupa la planta
baja y la mezanina, y el uso residencial las plantas siguientes de los
edificios. Sin embargo se está
desarrollando con una gran especialización Comercial en los Centros Comerciales
llegando a la categoría de Comercio Metropolitano, lo que has generado una
fuerte competencia en esta actividad.
Se puede concluir, que en el macro sector I se localiza una
gama variada de usos y actividades que
poseen grandes condiciones de progresar y consolidarse para formar un
polo de desarrollo urbano en el nivel metropolitano con mezclas de usos entre
residenciales y empleadores principalmente en la rama del comercio y servicios
en el nivel de toda la ciudad.
Macro sector II
Área
|
||
Población 2011
|
14.060 hab
|
|
Principales características y problemas:
Ø Cursos de aguas
superficiales que provocan inundaciones
Ø Ocupación de Zonas de Protección
Ø Carencia de una estructura vial jerarquizada.
Ø Alto déficit en materia de servicios públicos.
Ø Altos déficit de equipamiento urbano.
Ø Atomización de parcelas.
Ø Baja densidad poblacional.
Ø Combinación de usos urbanos
|
||
AGUA DE VACA
|
2781
|
|
LOS CHASCOS
|
468
|
|
Macro Sector II
|
JOVITO
VILLALBA
|
3164
|
MUNDO NUEVO
|
3902
|
|
VILLA
COLONIAL
|
1580
|
|
APOSTADERO
|
977
|
|
LOS
CERRITOS
|
1188
|
|
TOTAL
|
14060
|
El Macro sector II
ocupa las áreas más periféricas de la ciudad, hacia la parte norte, desde el noreste hasta el nor oeste,
limitando al norte con el Municipio García, al Sur con el macro Sector II, al
este con el Mar Caribe y al Oeste con el Municipio Mariño.
Se encuentra integrado
por Apostadero – Campiare - Agua de Vaca - Los Cerritos – San Fernando – Mundo
Nuevo – la Fundación Margarita,
representa el % de la superficie
total de la ciudad. Su territorio se encuentra dividido por la Avenida Luisa
Cáceres de Arismendi, arteria vial expresa, en la cual se observan algunos
urbanismos residenciales privados ubicados al borde de esta vía y de la vía
principal de Agua de Vaca.
Se caracteriza por una trama urbana no uniforme, difusa,
donde el urbanismo se has llevado a cabo a lo largo de las vías, sin
equipamientos básicos suficientes para satisfacer la demanda de la población.
Los servicios públicos que presenta este macro sector, en cuanto a acueductos,
cloacas, drenajes y electricidad,
requieren la ampliación inmediata de sus mallas o redes.
En el Macro sector II se localizan terrenos sin construcción,
con potencialidades para nuevos desarrollos, bajo proyectos de urbanismos
planificados, que garanticen la dotación de los equipamientos y de las redes de
infraestructuras requeridas para garantizar mayores niveles de calidad de vida
En este orden de ideas el rol principal de este macro
sector está dirigido a la consolidación del uso residencial como prioridad,
igualmente se prevé la localización de otros usos puntuales como es el caso de
la propuesta de una Zona
Educacional Tecnológica que sea la base
de sustento del sector, a emplazarse en
el centro norte de la zona. Al mismo
tiempo se propone sea el asiento del Hospital y el terminal de Pasajeros que
Maneiro requiere. Por otra parte se prevé que en el Macro sector II se asiente
la infraestructura deportiva de Maneiro.
Existen densidades muy bajas en toda el área, por lo que se
propone aumentarla considerando las posibilidades de servicio que ofrece el
Macro sector, referido a la oferta de servicios públicos (acueducto, cloacas,
drenajes, electricidad, etc.). Su
condición de ampliación inmediata, con mayor potencial y facilidad de cualquier
otro sector de la ciudad; nos hace prever la búsqueda de soluciones habitacionales
de nivel 2 y 3, a los efectos de mantener la calidad de vida en el sector.
En el Macro sector II, se pueden observar tres áreas que
presentan comportamiento y características urbanas diferentes entre sí, estas
son:
- En la prolongación de la calle fraternidad en el eje vial Los Robles–La Asunción, se localiza una zona con un alto grado de consolidación, con predominio de tipología de viviendas unifamiliares que se desarrolla muy racionalmente en las urbanizaciones La Fundación Mundo Nuevo, San Fernando y Villa Colonial.
·
Al Este de la calle 3 de Mayo desde
Pampatar hasta Agua de Vaca, con un carácter eminentemente residencial, donde
reúne condiciones para la promoción de
los nuevos desarrollos inmobiliarios por la existencia de tierras vacantes.
- La zona de Los Cerritos – Los Chascos, en la cual se une la vocación agrícola con la formación y la tendencia de consolidación de zonas pobladas producto de crecimientos espontáneos. Otras zonas aun desasistidas se prestan para la ejecución de Programas de Rehabilitación Física a través de recursos del estado y promoción de los componentes sociales de las localidades.
En el Macro sector II existen 3.341 edificaciones que
representan %, existiendo un superávit
de viviendas en la actualidad. Motivado
a la densidad espacial baja, se propone una densidad promedio de 200 hab./Has, llegando a un máximo de 250 Hab/Has dada su extensión
Macro sector III
El Macro sector III localizado al sur este de la ciudad,
integrado por Pampatar – Paraíso - Polanco – La Caranta - La Salina – Punta
Ballena, se encuentra delimitado; al
norte con el Cerro de Gasparico, la calle 3 de Mayo, las playas de Las salinas
y al sur por el borde costero de la
Bahía de Pampatar. Se integra con el macro Sector I a través de la Avenida
Jóvito Villalba y con el Macro sector II a través de la avenida 3 de Mayo.
El Macro sector III se identifica
por su carácter de centralidad urbana, consolidándose como el centro primario
de servicios desde el punto de vista funcional y espacial del ámbito general.
Es evidente que se has venido sucediendo un violento proceso de transformación
del crecimiento urbano, producto del cambio de escala de la Ciudad, generando
un proceso creciente de sustitución
del uso residencial y por ende de
sus edificaciones, por nuevos y más intensivos
usos como el
comercial especialmente en
su modalidad de
comercio comunal, restaurantes, galerías, entre otros.
En este Macro sector III, se ubica
la zona tradicional de la ciudad o ciudad antigua de Pampatar, con una exacta
identificación de un centro histórico, caracterizado por la sub-utilización de los inmuebles clasificados como de valor
patrimonial.
Área
|
||
Población 2011
|
20.732 hab.
|
|
Principales características y problemas:
Ø Usos inconformes.
Ø Cambios de uso de manera inconsulta.
Ø Carencia de una estructura vial jerarquizada.
Ø Trama vial discontinua.
Ø Deficiente funcionamiento de los drenajes urbanos.
Ø Alto déficit en materia de servicios públicos y de
equipamiento comunal.
Ø Escaso fortalecimiento de su área tradicional.
Ø Poca integración visual al Borde Costero como espacio componente de
la ciudad.
|
||
PAMPATAR
|
15246
|
|
Macro Sector III
|
EL PARAISO
|
4509
|
CAMPEARE
|
977
|
|
TOTAL
|
20732
|
Dada su condición de área central, su dinámica urbana esta motorizada por la multiplicidad de actividades que ahí se asientan. De allí que en la actualidad ésta área ejerza un gran atractivo para la localización de actividades vinculadas al sector financiero, comercial y de diversos servicios, resultando de este hecho urbano un efecto colateral no deseado como lo es el congestionamiento vehicular.
Sin
embargo, no funciona
en la actualidad
de una manera activa,
tal como lo exige el
concepto de centralidad. A tal objeto, es perentorio
tomar las medidas que aseguren la reafirmación del área central como el
principal nodo de la ciudad, procurando una diversificación en el carácter de
sus actividades, de su atractivo y del tiempo de sus operaciones, de modo de
garantizar una afluencia permanente de los ciudadanos, ratificando su rol como
Centro de Servicios, Comercios y Oficinas, sin obviar el rescate del uso residencial e introducir el concepto de
oferta turística de la ciudad.
Otro
aspecto importante a fortalecer en este macro sector es la relación “ciudad
arriba y el borde de playa”, la cual se plantea llevar a cabo mediante
propuestas de diseño urbano en el eje
costero que se inicia en Playa Moreno y culmina en Playa Juventud.
También se
hace necesario rescatar la puerta de
entrada hacia la ciudad y la Bahía, consolidando así las relaciones de lugares
representativos del casco central. Lo edificado debe establecer perfiles que no
alteren los contactos visuales a los
excelentes valores escenográficos de la
Bahía, y al mismo tiempo estar adecuados a las condiciones geomorfológicas del
lugar De igual forma se plantea un Plan de Regulación especial para la zona del
Casco Central.
Es importante resaltar, la localización de comunidades con
crecimiento progresivo y sin planificación, sin dotación de los equipamientos e
infraestructuras en red básicas, localizadas al sur este del Macro sector, los
cuales avanzan invadiendo los espacios de la Zona Protectora La Salina, área de
reserva natural. Estas comunidades poseen un desarrollo urbano variado,
disperso y poco consolidado, salvo algunas excepciones. La falta de control has permitido el desarrollo de un cinturón de marginalidad, miseria,
inseguridad e insalubridad que impacta el ambiente y la calidad de vida de la
población. La falta de planificación, dificultan la accesibilidad desde y hacia
el sector, trayendo como consecuencia un sistema vial discontinuo.
El patrón de damero, que existe en el casco histórico de
Pampatar, donde la vialidad posee un
trazado reticular desaparece a medida que se adentra hacia el sur este del
Macro sector, donde la vialidad se amolda a las condiciones particulares del
sitio, presentando insuficiencias en secciones viales, radios de giros
inapropiados y pendientes muy pronunciadas.
Estas características de ineficiencia del sistema vial también
condicionan las conexiones del Casco Central con las Salinas.
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